OPROGRAMOWANIE DLA SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH
Oprogramowanie Meritum zaprojektowano jako rozwiązanie przeznaczone do pracy w spółdzielniach mieszkaniowych.
W jego skład, obok standardowych aplikacji, wchodzą moduły dedykowane dla spółdzielni, takie jak:
- obsługa członków spółdzielni mieszkaniowych,
- ewidencja praw do lokalu,
- prowadzenie wkładów mieszkaniowych, budowlanych i udziałów,
- kalkulacja stawek opłat nieruchomości,
- obsługa funduszu remontowego.
Jako jedni z nielicznych na rynku oferujemy rozwiązanie przygotowane od podstaw dla zarządcy nieruchomości. Gwarantuje to użytkownikowi odpowiednio zaprojektowany interfejs obsługi oraz funkcje przystosowane do realizacji najważniejszych czynności związanych z zarządzaniem zasobami spółdzielni mieszkaniowej.
NAJWAŻNIEJSZE MOŻLIWOŚCI
Łatwe zarządzanie dużą liczbą nieruchomości
Standaryzacja konfiguracji wspólnot mieszkaniowych, zasobów własnych i administracji zleconej pozwala na jednolite przygotowywanie sprawozdań, analiz, rozliczeń rocznych oraz dokumentacji związanej z windykacją, bez względu na liczbę zarządzanych wspólnot i nieruchomości.
Rozwiązanie dla małego i dużego zarządcy
Ze względu na modułową budowę i skalowalność oprogramowanie Meritum jest odpowiednie zarówno dla dużej jednostki mającej rozbudowaną strukturę organizacyjną i zarządzającej wieluset nieruchomościami, jak i dla małej spółdzielni, która potrzebuje intuicyjnego, łatwego w obsłudze i niedrogiego rozwiązania.
Optymalizacja planu kont
W zakresie kont księgowych zastosowano zaawansowane mechanizmy owymiarowania kont. Pozwala to analizować dane z podziałem na budynki, rodzaje lokali, formy własności oraz inne kryteria bez konieczności nadmiernego rozbudowywania kont analitycznych.
Analizy kosztów i przychodów nieruchomości
W obszarze zarządzania informacją możliwe jest analizowanie kosztów w układzie wieloletnim oraz porównywanie kosztów wybranych budynków, osiedli, kwartałów, miesięcy i innych obszarów zarządzania.
Kalkulacja stawek od planowania do rozliczenia wyniku
System umożliwia planowanie stawek eksploatacyjnych na poziomie każdego osiedla, nieruchomości lub budynku, automatyczne rozliczanie wykonania na poziomie kosztów bezpośrednich i pośrednich oraz pobieranie danych o wykonaniu przychodów z aplikacji Czynsze.
Nowe standardy rachunkowości i zarządzanie majątkiem
System Meritum wspiera spółdzielnie mieszkaniowe w rozliczaniu funduszu zasobów mieszkaniowych, funduszu wkładów mieszkaniowych i funduszu wkładów budowlanych w kontekście majątku nieruchomości oraz umorzenia środków trwałych.
Kontrola poziomu kosztów nieruchomości
Kalkulacja stawki i kontrola poziomu kosztów dla każdej nieruchomości lub osiedla pozwala na bieżące monitorowanie wydatków. Zabezpiecza to zarządcę przed problemami wynikającymi ze zbyt optymistycznego planowania przychodów.
Efektywna windykacja dłużników
System zapewnia wsparcie w zakresie szybkiej windykacji dłużników już na początku okresu zadłużenia, zarządzania windykacją przedsądową, przygotowywania dokumentacji do pozwu oraz pełnego rozliczania nakazów zapłaty i kwot zasądzonych.
Obsługa funduszu remontowego
System Meritum pozwala na obsługę funduszu remontowego od momentu planowania, poprzez ewidencję przetargów, umów i zamówień oraz przygotowanie realizacji, aż do rejestracji faktycznego wykonania i faktur zakupu.
W efekcie użytkownik otrzymuje podział wydatków na określone grupy lokali, szczegółową ewidencję realizacji planu oraz historię wydatków remontowych w kontekście każdej nieruchomości.